RSS

EL URBANISMO ECOLÓGICO

EL URBANISMO ECOLÓGICOEn la actualidad más del 50 por ciento de la población mundial vive en grandes ciudades, y se prevé que en el año 2050 este porcentaje alcance ya al 70 por ciento, lo que convierte al crecimiento urbanístico en un reto que gobiernos y empresas constructoras han de afrontar de una manera razonable y sostenible. Un rápido aumento en la concentración de personas, activos físicos, y actividades económicas puede traer consigo múltiples riesgos, que podrían perjudicar a la estabilidad social o a la infraestructura crítica, así como provocar potenciales crisis de agua y propagación de enfermedades. Para disminuir los efectos negativos de la urbanización rápida y no planificada es necesario comenzar a aplicar un modelo urbanístico alternativo, que trate de obtener los beneficios económicos, culturales y sociales del crecimiento demográfico apostando por un tipo de ciudad bien administrada, que sea tan eficiente como efectiva y al mismo tiempo reduzca su impacto en el medio ambiente.

El urbanismo ecológico o ecourbanismo busca la planificación y gestión de ciudades sostenibles según las características de su emplazamiento y de las posibilidades respecto a la habitabilidad y la eficiencia urbanística, teniendo siempre presente el respeto al medio ambiente. Para ello resulta primordial la construcción de edificios sostenibles, que aprovechen al máximo las energías renovables (solar, térmica o biomasa), así como el consumo de agua y la gestión de residuos. Otros aspectos importantes que contempla este tipo de urbanismo son la movilidad interna de la urbe, a fin de evitar la contaminación sonora, visual y tóxica y el adecuado tratamiento de los espacios públicos, considerándolos agentes capaces de variar el microclima urbano.

El ecourbanismo mantiene la premisa de que la felicidad de los ciudadanos tiene mucho que ver con la calidad de un buen diseño urbanístico, y por ello busca crear un ambiente idóneo para que los habitantes aprovechen al máximo las bondades del entorno. Por ello le dan protagonismo a la presencia de parques y bosques urbanos en las ciudades, que permitan disponer de espacios para la educación a favor del medio y a la vez mantener la vida silvestre, que contribuye al reequilibrio emocional de las personas.

Está en manos de las empresas de construcción el uso de criterios de sostenibilidad, que solo se podrán llevar a cabo adoptando diseños y tecnologías que permitan reducir el derroche de materiales y energía actual, pero que además eviten los focos de contaminación y contribuyan a la salud física y emotiva de sus habitantes. Ésto sólo se podrá llevar a cabo tomando las siguientes medidas:

  • Utilizando criterios, técnicas y herramientas para el análisis y síntesis de procesos eco-eficientes. Las infraestructuras tienen que acompañar a los nuevos espacios.
  • Diseñando indicadores e instrumentos de control de la gestión ambiental.
  • Desarrollando y aplicando herramientas para la valoración del ciclo de vida de los productos.
  • Teniendo total conocimiento del consumo energético y del comportamiento térmico-acústico de los materiales de construcción.
  • Analizando el posible impacto de la construcción con su entorno. Se acabó el “cualquier lugar vale”
  • Eliminando correctamente los residuos de la construcción.
  • Estableciendo medidas para el mantenimiento y conservación de las construcciones. El seguro ofrece soluciones de mantenimiento en los edificios como valor añadido a la cobertura de los riesgos.

El término bioconstrucción empieza a brotar con fuerza entre los círculos especializados del sector y cada vez surgen más empresas que se especializan en construir cumpliendo con los requisitos ambientales y de sostenibilidad. Aprovechar un hueco en un mercado cada vez más en auge como es el ecológico es una gran oportunidad que toda empresa de la construcción debe considerar, y para ello le resultará imprescindible contar con un Seguro de Responsabilidad Civil y a su vez un Seguro de Responsabilidad Medioambiental. Si deseas más información sobre seguros de empresas, saber cuáles son obligatorios y cuáles recomendables, no dudes en contactar con José Silva Correduría de Seguros, son especialistas y resolverán todas tus dudas.

 

Fuentes: bcnecologia.net y elaboración propia.

Anuncios
 

Etiquetas: , , , ,

¿ESTÁN DE VUELTA LAS MALAS PRÁCTICAS INMOBILIARIAS?

¿ESTÁN DE VUELTA LAS MALAS PRÁCTICAS INMOBILIARIAS?Tanto la crisis económica como el estallido de la burbuja inmobiliaria marcaron una brusca caída del mercado inmobiliario español: la compraventa de viviendas se vio estancada a causa de hipotecas inaccesibles, falta de crédito, incertidumbre económica y otros factores. Sin embargo el contexto actual ha variado considerablemente, y tanto el número de operaciones de compraventa de vivienda como la firma de hipotecas vuelven a cifras positivas. La mala noticia es que junto a estos buenos datos han regresado las dudosas prácticas que algunas inmobiliarias establecieron durante el pasado “Boom inmobiliario”. El abuso bancario con la imposición de productos vinculados, tasaciones sobrevaloradas, elevadas comisiones fuera del precio real de compraventa de vivienda, la modificación de las condiciones firmadas en los contratos o el incumplimiento del deber de información, son ejemplos de estas prácticas abusivas que parecían haber desaparecido, pero que por desgracia vuelven a estar a la orden del día, como la compra sobre plano sin la protección de seguro hasta que el promotor obtiene la licencia. Parece que 8 años de profunda crisis han servido de poco escarmiento.

 

Las malas praxis utilizadas por cierto tipo de comisionistas parecen ensombrecer a la totalidad del negocio inmobiliario, el cual debe adoptar compromisos y soluciones para satisfacer el creciente número de compradores de hoy en día, que conocen lo que significa pasar por una crisis económica y por ello están mejor formados que nunca: leen la letra pequeña, conocen como funcionan las hipotecas, qué es un swap o una cláusula suelo, y además se informan más y mejor sobre los precios, ya que tienen más instrumentos a su alcance para hacerlo.

 

Evitar todo tipo de malas prácticas, para dar así legitimidad a los intermediarios y al mercado inmobiliario en general se convierte en un asunto primordial, que solo se podrá conseguir marcando una serie de requisitos y pautas de buenas conductas que toda empresa debería cumplir:

  • Profesionalidad y formación: Los agentes inmobiliarios han de ser trabajadores expertos en su sector, conocedores de las tendencias del mercado y del valor real de todo tipo de inmuebles.
  • Honestidad: Los datos fundamentales, las características del inmueble y las condiciones de adquisición han de comunicarse al cliente con veracidad y objetividad, huyendo del engaño, por mínimo que sea.
  • Transparencia: Se conseguiría fácilmente si las empresas hiciesen públicos los porcentajes que configuran sus honorarios por el trabajo de intermediación realizado.
  • Legalidad: La firma de un contrato, entre inmobiliaria y cliente, donde se establezcan todas las condiciones de la intermediación, lograría controlar y evitar el uso de malas prácticas, como por ejemplo las duplicidades de honorarios.
  • Garantía: El inmueble que se entrega al cliente debe cumplir las condiciones que se estipularon. Resulta necesario que toda empresa inmobiliaria cuente con un servicio de postventa encargado de atender posibles consultas y quejas del cliente.

Las buenas prácticas de los agentes intermediarios de vivienda son una necesidad que incluso a día de hoy marca la sociedad, pero que sólo se podrá conseguir junto a un sector inmobiliario saneado y solvente. Una posible solución consistiría en proporcionar un marco que anime a los propietarios a sacar sus casas al mercado del arrendamiento, consiguiendo así que el alquiler de viviendas sea una alternativa real en España. El contrato de un seguro de alquiler, que cubra al propietario ante el posible impago de las rentas, asuma el compromiso de resarcir los daños causados por actos vandálicos y la reclamación jurídica es, sin duda, la garantía que todo dueño de vivienda o negocio inmobiliario necesita para sentirse tranquilo.

 

Fuentes: boe.es y elaboración propia.

 

Etiquetas: , , , ,

CONSEJOS PARA EL RIEGO DURANTE PERIODOS DE SEQUÍA

CONSEJOS PARA EL RIEGO DURANTE PERIODOS DE SEQUÍAEspaña se encuentra bajo la influencia de dos corrientes de aire, una masa atlántica de aire frío y húmedo y otra africana de aire caliente, lo que origina que cada ocho o diez años sea normal padecer una etapa de sequía. Pero según el Ministerio de Agricultura y Pesca, Alimentación y Medio Ambiente esta tendencia está cambiando, y ésto se demuestra en que los últimos 5 años hidrológicos han sido secos, y el 2017 será recordado como uno de los más secos de la historia reciente, ya que su media de precipitaciones ha sido un 20 por ciento menor que un año normal, registrándose en algunas cuencas un porcentaje de hasta el 65 por ciento. No hay duda, en nuestro país cada vez llueve menos, y por ello es necesario que todos tomemos conciencia de la importancia que tiene el uso racional de un recurso tan necesario para la vida como es el agua. La Agencia Estatal de Meteorología (AEMET) aconseja que las medidas para evitar su derroche se deben llevar a cabo no sólo cuando haya sequía, sino que incluso deben ser realizadas cuando todavía haya agua suficiente en los embalses. La agricultura y la ganadería son los responsables del 85 por ciento del consumo de agua de nuestro país, por lo que se hace prácticamente imprescindible que dichos sectores comiencen a aplicar con urgencia técnicas en el manejo del riego para conseguir la máxima eficiencia y evitar pérdidas innecesarias:

  • Mantenimiento de los sistemas de riego: Un buen mantenimiento de la instalación reduce considerablemente el consumo de agua, por ello debemos prestar especial interés en limpiar los filtros, tuberías y goteros obstruidos, así como reparar posibles fugas, comprobar la lectura del contador y revisar la presión. La falta de mantenimiento es una causa excluida en los contratos de seguro.
  • Programar los riegos: El programador es una herramienta muy útil y cómoda para aplicar con exactitud el agua de acuerdo con las necesidades de cada cultivo, aunque para ello debemos calcular previamente el volumen de consumo y la evapotranspiración de la plantación. Estos aparatos expuestos a la intemperie pueden incorporarse a los seguros multirriesgo de la explotación agraria o ganadera.
  • Fraccionar los riegos: Se deben aplicar los riegos de la manera correcta según el tipo de suelo que se cultive. Los suelos arcillosos tienen una capacidad de retención de agua superior que los arenosos, donde es recomendable que los riegos sean más cortos y frecuentes para así evitar las pérdidas de agua por gravedad.
  • Escoger el momento de aplicación correcto: El mejor momento para el riego es al amanecer, ya que las plantas van perdiendo agua por efecto de la transpiración durante todo el día, pero por la noche prácticamente nada. Evitemos el riego en las horas centrales del día debido a las previsibles pérdidas por evaporación.
  • Técnicas de manejo del suelo: Con un control de las malas hierbas, realizando una compactación de los surcos y recubriendo el suelo con acolchado plástico se conseguirá una disminución de las pérdidas de agua innecesarias.
  • Poda en verde: Gracias a ella se consigue disminuir la superficie de transpiración de la planta y como consecuencia reducir el consumo de agua.
  • Aclareo de frutos: Retirar los frutos que no van a conseguir desarrollarse adecuadamente y que suponen un consumo de recursos reducirá las necesidades de agua de la plantación.
  • Fertilización adecuada: Ayudará a la planta a ser más resistente a la sequía y también le permitirá recuperarse más rápidamente tras la misma. En época de sequía, deberá reducirse la fertilización con nitrógeno, sustituyéndolo por fósforo y potasio, que proporcionarán a la planta una menor necesidad de agua.

Todo parece indicar que las etapas de sequía serán cada vez más largas y habituales, lo cual es una pésima noticia para el sector de la agricultura, que no solo debe buscar técnicas y métodos para combatirla, sino que está obligado a encontrar una solución adecuada que les proteja ante la falta de precipitaciones. Un buen seguro de explotaciones agrarias se convierte en algo imprescindible para los empresarios del mundo rural que cada vez observan con más preocupación el cielo y el futuro de su explotación.

Fuentes: mapama.gob.es, aemet.es y elaboración propia.

 

Etiquetas: , , , ,

SEGURIDAD EN EL USO DE LA MAQUINARIA AGRÍCOLA

SEGURIDAD EN EL USO DE LA MAQUINARIA AGRÍCOLAAunque en los últimos cincuenta años en España se ha registrado un fuerte descenso en el número de accidentes mortales entre los trabajadores del sector agrícola, gracias principalmente a la normativa de seguridad y a los sistemas de protección que progresivamente se han ido aplicando a la maquinaria, todavía queda mucho por hacer en materia de prevención. Factores como que el agricultor suela trabajar sólo, que conviva con la máquina diariamente y por ello deje de percibir su peligrosidad o el cansancio ocasionado por las largas jornadas de trabajo intensivo, pueden provocar que se asuman riesgos innecesarios, especialmente en lo que se refiere al uso de tractores y máquinas agrícolas. Como todos sabemos, la mejora de la formación profesional permite aumentar el nivel de seguridad del trabajador, pero también es necesario contar con una maquinaria que cumpla unos requisitos básicos de seguridad, que se encuentran recopilados en la Norma ISO-UNE-EN 4254/1, y son aplicables a todas las máquinas agrícolas y forestales, como por ejemplo:

  • El tractor: Seguramente el vehículo más utilizado en el sector agrario, diseñado para moverse con facilidad sobre el terreno y con una gran potencia de tracción. Existen dos tipos de tractores, el de orugas que posee más estabilidad y fuerza y el de ruedas, que tiene más velocidad y puede circular por carretera.
  • El motocultor: Posee un solo eje y se opera por manillar. Tiene gran potencia y es ideal para trabajar en pequeñas parcelas, ya que se le puede implementar cosechadoras, fumigadoras, sembradoras e incluso bombas de riego.
  • La segadora: Tiene un potente motor, un peine cortador con el que siega las plantas de cereales y un largo rastrillo que gira sobre un eje horizontal.
  • La abonadora: Se usa para distribuir los fertilizantes y está compuesta por un depósito de abono, un tubo de caída y un distribuidor del fertilizante.
  • La empacadora: Su función es empaquetar la paja de los cereales u otras plantas en balas.

Toda esta maquinaria facilita considerablemente el trabajo del agricultor, pero debemos de ser conscientes de que su uso también implica peligros y riesgos que pueden afectar a su seguridad y salud. Por ello es esencial adoptar un comportamiento apropiado, así como conocer y aplicar unas normas básicas de protección y seguridad:

  • Antes de utilizar cualquier tipo de maquinaria por primera vez, se deben conocer la normas de seguridad para hacerlo, que están contempladas en el manual de instrucciones del fabricante. También conviene asegurarse de que todos los dispositivos de seguridad de los elementos móviles de la máquina están correctamente instalados y listos para su uso.
  • Bajo ningún motivo deben manipular ni retirar los dispositivos de seguridad, así como desactivar las funciones de parada de emergencia.
  • Evitar el uso de abrigos o chaquetas anchos, mangas anchas, calzado desatado, joyas, collares largos o el cabello suelto permitirá reducir el riesgo de aprisionamiento en los elementos móviles de las máquinas.
  • Nunca se debe manejar maquinaria si se ha consumido alcohol o drogas o se han tomado medicamentos que puedan causar somnolencia. Tampoco si tiene sueño o se siente cansado o indispuesto, si no ha recibido formación adecuada o si las condiciones meteorológicas no son las idóneas.
  • La maquinaria debe ser examinada atentamente antes de cada uso. Compruebe los dispositivos de protección, los frenos, la presión de los neumáticos, los retrovisores laterales y traseros, el nivel de agua y aceite, el nivel de combustible, así como las luces de alarma y freno y los avisadores acústicos.
  • Antes de repostar apague el motor, compruebe la correcta colocación de las mangueras y tenga siempre el equipo contra incendios a mano.
  • Los accesorios instalados en el cuerpo principal de la máquina se deben fijar siguiendo rigurosamente las instrucciones del fabricante.
  • Lleve registros del mantenimiento y las reparaciones de la maquinaria. Éstas siempre deben ser realizadas por profesionales cualificados.
  • Cierre con llave la maquinaria cuando no se esté utilizando y mantenga las llaves fuera del alcance de menores.

Pero debemos tener en cuenta que, a pesar de tomar todas las medidas necesarias, a veces es inevitable sufrir un accidente. El riesgo cero no existe, y un buen Seguro es algo imprescindible con lo que debe contar cualquier explotación agraria. Si estás interesado en un seguro de este tipo o deseas tener más información no dudes en preguntar en la Correduría de Seguros JOSÉ SILVA, donde aclararan todas tus dudas.

Fuentes: mapama.gob.es, insht.es y elaboración propia.

 

Etiquetas: , , ,

¿ES PELIGROSO EL LOBO PARA EL GANADO?

¿ES PELIGROSO EL LOBO PARA EL GANADO?

 

Todo parece apuntar que el lobo es el principal causante de los ataques sufridos por corderos y terneros en diversas regiones de España, provocando una gran alarma entre los ganaderos, que piden soluciones a las autoridades y reivindican ayudas. Según un informe elaborado por la organización agraria UPA, los ataques del lobo al ganado generan pérdidas anuales de cuatro millones de euros en el sector ganadero español, siendo Asturias la comunidad autónoma que ha registrado más ataques, seguida por Castilla y León, Galicia, Cantabria y Madrid.

Aunque el lobo es un animal carnívoro, que tiene entre sus presas ganado y animales de granja, también es cierto que debido a su mala reputación, o para poder cobrar la indemnización por animal muerto o herido, se le suelen atribuir ataques a animales domésticos que en realidad son realizados por perros salvajes. Incluso se ha demostrado mediante análisis de heces, que los perros callejeros tienen en su dieta un porcentaje elevado de animales de granja, mientras que en la del lobo predominan las presas salvajes. Conocer el modus operandi del lobo es necesario para atribuir la culpabilidad de un ataque, ya que el lobo muerde sistemáticamente el cuello de su presa, nunca ataca sus articulaciones, acción que si realiza el perro salvaje.

De lo que no hay duda es de que la población de lobos está en expansión por gran parte de la península ibérica, y que el ganadero debe asumir la convivencia con el lobo como un condicionante natural más, así como tomar las medidas necesarias para prevenir los posibles ataques. Existen básicamente tres tipos de métodos de prevención:

El manejo del ganado: Se ha demostrado que la vigilancia del ganado, su confinamiento por la noche en un lugar seguro y la adecuada gestión de los rebaños es la mejor manera de prevenir los ataques por lobos, así como evitar el pastoreo en extensivo en zonas remotas, planificar los partos y promover el uso de razas autóctonas.

Los perros de guarda: complementan y mejoran cualquiera otro método empleado. Son eficaces para proteger el ganado contra ataques de depredadores y se ha demostrado que los ganaderos que utilizan mastines para la vigilancia del ganado vacuno tienen unas pérdidas por ataques de lobo menores que los que no los usan. Los cachorros de perros de guarda deben ser adecuadamente adiestrados y mantenidos con el ganado desde los dos meses de edad para asegurar un fuerte vínculo social entre los perros y las reses.

Los cierres: Si el ganado permanece en fincas protegidas con un vallado bien establecido y mantenido, que impida la entrada a posibles depredadores, el riesgo de ataque disminuye. Son preferibles los vallados cinegéticos, ya que gracias a su de geometría progresiva (Los cuadros inferiores son de menor tamaño y con forme va ganando altura la tela metálica, los cuadros son de tamaño mayor) , brindarán mas seguridad que los de cable horizontal. Otros sistemas adecuados son los cierres móviles electrificados o la técnica de barbacana, una cuerda que incluye trozos de plástico de color vivo y que desconcierta a los depredadores.

Pero aunque implantemos todas estas medidas de prevención, el daño cero por ataques de animales salvajes nunca estará completamente garantizado. Es por ello que contar con un buen seguro resulta imprescindible para cualquier explotación ganadera. En José Silva Correduría de Seguros proponen el Seguro Granja Like que ofrece toda la protección y tranquilidad que necesitas y que incluye la cobertura de Muerte de Ganado por ataque de alimañas entre otras muchas ventajas y una valoración de ganado en su máximo peso. No dudes en comentar si deseas obtener más información.

Fuentes: elpais.com y elaboración propia.

 

Etiquetas: , , , , ,

RESPONSABILIDAD POR DAÑO MEDIOAMBIENTAL

RESPONSABILIDAD POR DAÑO MEDIOAMBIENTALEl siglo XXI cuenta ya con 16 de los 17 años más calurosos desde que existe el registro de temperaturas; la concentración de los tres principales gases de efecto invernadero (dióxido de carbono, metano y oxido nitroso) alcanzó nuevos máximos en 2017; el nivel de los océanos sigue subiendo y el volumen de sequías, incendios forestales, inundaciones y huracanes debidos a las alteraciones del clima se ha duplicado. Es por ello que además de aplicar las políticas y acciones colectivas destinadas a sensibilizar a la población mundial en materia de sostenibilidad y medio ambiente, las empresas y su impacto en la naturaleza deben convertirse en una pieza clave e indispensable a la hora de actuar contra el temido cambio climático. Con el fin de prevenir, evitar y reparar los daños medioambientales que ciudadanos o empresas puedan causar en el entorno, en España se aprobó en el año 2007 la Ley de Responsabilidad Medioambiental. En ella se establecen las medidas necesarias para prevenir los daños medioambientales, la obligación de devolver los recursos naturales al estado en el que se encontraban previamente en caso de ser dañados, así como las cuantías de sanciones, multas e indemnizaciones.

Pero la Responsabilidad Medioambiental, además de ser un deber legal para las empresas, puede convertirse en una estrategia de gestión que mejore su eficiencia e incluso sus beneficios, si se preocupan en aplicar las siguientes medidas básicas:

  • Es crucial la presencia y el compromiso de la dirección para incorporar medidas que eviten o mengüen el impacto de la actividad en el medio ambiente.
  • Realizar un diagnóstico medioambiental para conocer e interpretar el impacto de la empresa en el medio ambiente. Es decisivo.
  • Fijar un plan de gestión ambiental donde se definan los objetivos que quiere alcanzar la empresa en materia medioambiental.
  • Realizar un programa de acción que englobe las actuaciones que la empresa llevará a cabo para garantizar la protección del medio ambiente.
  • Crear documentos con la evaluación y rendición de cuentas donde se debe medir y valorar si las acciones llevadas a cabo están teniendo o han tenido algún tipo de repercusión.
  • El uso de canales de comunicación debe estar dirigido a comunicar los objetivos, actuaciones y logros corporativos, como a recibir las peticiones y reclamaciones de los posibles colectivos afectados.

Desgraciadamente, aunque se sigan correctamente todas las políticas de prevención medioambiental, siempre cabe la posibilidad de que ocurra un accidente. En este caso además de enfrentarse a la citada Responsabilidad Medioambiental, cuyo principio es “quien contamina, paga” y tener el deber de restituir el hábitat dañado a su estado inicial, la empresa podría concurrir en un caso de Responsabilidad Civil y estar obligada a indemnizar económicamente a los posibles damnificados de una emergencia medioambiental.

Como existe la posibilidad de que una empresa que tenga una emergencia medioambiental pueda ser requerida a responder vía Responsabilidad Civil o Medioambiental, es conveniente que disponga tanto de un Seguro de Responsabilidad Civil como de un Seguro de Responsabilidad Medioambiental que incluya coberturas tales como: costes de subsanación propios, costes de subsanación impuestos, responsabilidad legal, responsabilidad derivada del transporte, interrupción de la actividad de negocio (lucro cesante) a consecuencia de una situación de contaminación, costes de prevención. La responsabilidad por contaminación accidental que suelen incorporar algunos seguros multirriesgo de empresa y negocios no ampara las coberturas medioambientales.

Si estás interesado en un seguro de este tipo o deseas tener más información no dudes en contactarnos en la Correduría de Seguros JOSÉ SILVA.

Fuentes: mapama.gob.es, boe.es y elaboración propia.

 

Etiquetas: , , , ,

RESPONSABILIDAD DE LAS EMPRESAS DE SEGURIDAD ANTE UN ROBO

RESPONSABILIDAD DE LAS EMPRESAS DE SEGURIDAD ANTE UN ROBOComo medida de prevención ante los robos, son muchas las empresas y pequeños negocios que recurren a la seguridad privada para la vigilancia de sus bienes, equipos e instalaciones, tanto es así que los vigilantes privados ya se convirtieron en el año 2015 en la fuerza de seguridad más numerosa de España, superando por primera vez en número de efectivos a la Guardia Civil. Es incuestionable el efecto disuasorio que ejerce la vigilancia privada ante los delincuentes, que suelen preferir un lugar para actuar que no cuente con ella, pero es imposible garantizar al 100% que no se vayan a producir robos, hurtos o actos vandálicos, por el hecho de contar con un servicio de Seguridad Privada. Entonces, en el caso de que esto ocurra ¿Quién tiene que responder?

Los vigilantes de seguridad (subordinados de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad) no sólo están obligados a ejercer la vigilancia, sino a evitar la comisión de delitos relacionados con la propiedad que se encuentran protegiendo. Están preparados para saber como actuar frente a robos y siguen protocolos claros y pautas de actuación preestablecidas, con el único fin de evitar daños tanto personales como materiales. Su formación incluye conocimientos sobre actuación frente al delincuente, el uso de la defensa y de métodos de intervención con el fin de proteger la propiedad y poner a los delincuentes a disposición de las fuerzas de seguridad del Estado. Pero todo ello no excluye la posibilidad de que se cometa un robo, y en ese caso, siempre que el vigilante hubiese ejercido correctamente su labor mientras éste fuera perpetrado, no se le podría acusar de ser responsable de que ese delito se haya cometido. Todo lo contrario ocurriría si el vigilante encargado de la protección no estuviera en su puesto o hubiera cometido alguna negligencia (como por ejemplo quedarse dormido) y por tanto, no hubiera actuado correctamente. En este caso la responsabilidad recaería sobre la Empresa de Seguridad.

Situémonos ahora en el escenario de que el robo fuese ocasionado por el mal funcionamiento de un sistema de seguridad como por ejemplo una alarma, un detector de presencia, etc. ¿Existe Responsabilidad civil por un mal servicio en este caso?. Nos encontramos ante un contrato de prestación o arrendamiento de servicios, donde la empresa de seguridad, compromete medios, no resultados, y la parte contratante asume unos deberes, como son ocuparse de que los dispositivos sean conectados y estén en correcto orden de funcionamiento, comunicar cualquier incidencia para que sea resuelta inmediatamente y atender todos los avisos emitidos por la CRA para su verificación. Es por ello que si durante un hurto se produce una defectuosa o nula prestación del servicio del sistema de seguridad, existe un incumplimiento contractual del que será responsable la empresa de seguridad, siempre que el perjudicado pueda probar este mal funcionamiento.

Si tienes pensado contratar una empresa de seguridad privada para vigilar tu empresa o negocio, comprueba previamente que sea fiable, eficaz, que ofrezca garantías y que posea una póliza de responsabilidad contractual y extracontractual para que una aseguradora responda por robos de elementos de zonas comunes o privadas, o que disponga de un Seguro de Responsabilidad Civil adecuado por si ocurre algún hecho parecido, en el que se les puede reclamar responsabilidades. Lee detenidamente el contrato para que no haya lugar a dudas si el servicio se prestará con Vigilante de Seguridad, Controlador de Accesos o Auxiliar de Servicios, las funciones son distintas, en consecuencia los precios y responsabilidades lo serán también.

En el caso de que estés pensando contratar un Seguro de Empresa, recuerda que las primas de éste pueden verse rebajadas de forma notable si cuentas con vigilantes de seguridad privada o dispositivos de seguridad electrónica.

 

Fuentes: boe.es, enerproseguridad.com y elaboración propia.

 

Etiquetas: , , ,