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Protégete ante los morosos vacacionales

Según un análisis realizado por el primer Fichero de Inquilinos Morosos de España (FIM) y corroborado por algunas noticias publicadas en la prensa, se ha comprobado que un futuro inquilino que pacta con el arrendador una estancia de 15 días puede conllevar malintencionadamente apropiarse del inmueble de forma indefinida y a coste cero. En “Román paladino” convertirse en ocupa legal.

El fundamento de este estudio es advertir de los posibles impagos a los que se pueden ver expuestos todos aquellos que han tomado la decisión de alquilar sus apartamentos o viviendas durante las vacaciones. Se ha estimado un incremento en el alquiler vacacional del 10% con respecto a las cifras obtenidas el año anterior 2013. En consecuencia, también han aumentado los impagos por parte de los inquilinos, incrementándose un 13,28%.

Sergio Cardona (Director de estudios y calidad del Fichero de Inquilinos Morosos) afirma que existen herramientas y seguros de protección frente a estos morosos, destacando los seguros de alquiler para viviendas o locales.

Ventajas de la contratación de un seguro de alquiler:

  1. Despreocupación a la hora de elegir al futuro inquilino. El seguro califica al futuro inquilino y descarta a aquellos que incumplan su contrato.
  2. Cobertura frente a daños materiales causados por el inquilino.
  3. Reacondicionamiento de la vivienda para volverla a alquilar.
  4. Respaldo frente a los impagos: La aseguradora te indemniza el importe total de la renta anual El seguro además soporta los gastos legales de tasas, peritajes, procurador, letrado y agiliza la recuperación de la vivienda o local arrendado.

Como medida adicional es recomendable el uso del fichero FIM, el cual ofrece al propietario obtener información periódica sobre la evolución de la morosidad en el alquiler de viviendas en España. Asimismo se puede visualizar información sobre arrendamientos impagados, la cual es aportada por otros arrendadores y profesionales de la gestión de arrendamientos. En definitiva, FIM es una de las bases de datos más completas sobre la morosidad de arrendamientos en España. Nuestra Correduría de Seguros te dará soporte legal y técnico sobre la mejor opción para asegurar tus rentas.

Fuente: UH Noticias

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Combate los impagos durante el alquiler de tu inmueble

Somos muchas las personas que tenemos una vivienda como forma de obtener ingresos para vivir o complementar la pensión de jubilación y cada vez es mayor la preocupación que tenemos los propietarios de inmuebles cuando tenemos que alquilar; la incertidumbre de enfrentarse a una cantidad significativa de impagos por parte de nuestros inquilinos.

Soy administrativa en una empresa de construcción y mi marido se encuentra en situación de desempleo desde hace algo más de año y medio. Tengo en propiedad un ático en la Comunidad de Aragón y tras sufrir varios meses de impagos por nuestros anteriores arrendatarios decidí contratar hace unos meses, para los nuevos, un seguro de alquiler de vivienda y locales. Suelo visitar la prensa digital y quedé sorprendida tras leer una noticia publicada el 3 de Abril de 2014 en el portal Heraldo.es en la cual descubrí que cada vez hay más propietarios que se encuentran en la misma situación y apuestan por esta modalidad de seguro.

La Correduría de Seguros me recomendó ésta póliza que me garantiza un alquiler seguro frente a impagos indeseados e incluso daños en la vivienda o local por actos vandálicos. En mi caso, ha sido un gran alivio contratarlo, puesto que, además, califica los requisitos de los futuros inquilinos para descartar aquellos que puedan incumplir el contrato. Una de las múltiples posibilidades que aporta este seguro y que particularmente a mí me convenció para contratarlo es que  me garantiza las rentas del alquiler, agiliza considerablemente el trámite de recuperación de tu vivienda, incluso me ofrece el reacondicionamiento del inmueble para volver a realquilarlo.

Teniendo en cuenta que cada vez aumenta más el número de morosos en el alquiler y con el fin de asegurar nuestros ingresos, es más que recomendable contratar este seguro, que por cierto es más económico que un aval y más sencillo de obtener. Por 30 euros al mes no sufro.

Carmen López, administrativa

 

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